Megaproject met 900 woningen

ROOSENDAAL - het megaproject Stadsoevers blijft de gemoederen bezig houden. Onzichtbaar zijn er al volop werkzaamheden bezig om uiteindelijk onder meer 900 huizen, een vmbo, het ROC en het nieuwe stadskantoor te realiseren rondom de Kade. De Vliet zal hierdoor een attractiever stukje water worden en de Kade zal zijn gezicht weer terugkrijgen. (foto Adriaansen (links) en Rus).

Door Björn van Empel van de Roosendaalse Bode

Omdat het zo'n groot megaproject is, het betreft hier ruim honderd hectare Roosendaals grondgebied rondom het stadion, de Kade en nog een stukje Borchwerf, is het in stukjes gehakt. Fase 1A, het gedeelte rondom de Vliet en de Kade, is in volle gang. Ook al zie je nog niets, ondergronds en in het water wordt er al hard gewerkt aan de toekomst van dit stukje Roosendaal. Vanaf begin volgend jaar zal er ook boven de grond zichtbaar gebouwd worden.

Herontwikkeling

Wethouder Steven Adriaansen spreekt over een grote operatie. Het is misschien wel het grootste project wat Roosendaal tot op heden heeft gekend. het is daarom moeilijk om ver vooruit te kijken en dus praat de wethouder nu nog alleen over fase 1A. Wanneer duidelijkheid is over een volgende fase, wil hij daar natuurlijk op terugkomen "Ik kan nu concreet plannen naar buiten brengen". Maar het is een project dat vijftien jaar omhelst. Hoe verder we in de toekomst kijken, hoe groter de lijnen worden. Adriaansen gaat even terug naar het begin. "In 2003 is het begonnen met een masterplan. Er ligt een gebied van zo'n honderd hectare met onder meer een spooremplacement. Dit gebied is voor een groot deel in onbruik geraakt en dus wilden we dat gaan herontwikkelen. We konden kiezen om weer een weiland te gebruiken voor een nieuwe wijk zoals we dat hebben gedaan bij onder meer Landerije en Tolberg, maar we hebben er voor gekozen om binnenstedelijk een wijk te gaan ontwikkelen. Dat is niet de makkelijkste weg".

900

Wat Adriaansen duidelijk wil maken is dat het niet een extra investering is. "Om het gebied rond de Kade op te knappen was sowieso tientallen miljoenen euro's nodig. We hebben dus gekozen voor een totale herinrichting. Ook als je kijkt naar het aantal huizen dat we gaan bouwen in Stadsoevers, is dat in de lijn der verwachtingen. We gaan 900 zeer verschillende woningen bouwen in ongeveer acht jaar. Dat is iets meer dan honderd per jaar. En dat is precies volgens schema. Het is een realistisch gemengd programma. De woningen heb je gewoon hard nodig omdat er zeker tot 2020 behoefte is aan nieuwbouw. Deze nieuwbouw van de types woningen bekijken we per jaar, omdat je moet bouwen voor een markt. Je kunt nu nog niet bepalen wat je de komende tien jaren gaat bouwen. Dat zal de tijd uitwijzen. Zo houd je niet alleen het woningaanbod gezond, maar zorg je gelijk voor een betere invulling van de verwaarloosde gebouwen die er nu staan en krijgt het water een nieuwe attractievere bestemming. Het is dus een misvatting als je denkt dat dit allemaal extra is. Dat we naast de normale inversteringen dit nog eens erbovenop doen. Er komt geen Weihoek 2 of Landerijen 2. Het Stadosevers is de nieuwbouwwijk van Roosendaal. Daar gaat het gebeuren.

Op de Kade komen veel woningen langs het water.