Vraag en antwoord Stadsoevers

Hier vind je de vragen die het vaakst gesteld worden over het project Stadsoevers en de antwoorden daarop. Vind je niet wat je zoekt? Mail ons dan gerust via Stadsoevers@roosendaal.nl

Hoe lang wordt er gebouwd aan dit plan?

Stadsoevers is een omvangrijk project en wordt de komende jaren in fasen ontwikkeld. Dat betekent dat er steeds in delen gewerkt en gebouwd gaat worden. De gemeente maakt de openbare ruimte en ontwikkelaars bouwen de woningen.

Op dit moment wordt gewerkt aan de transformatie en uitbreiding van het voormalige Essentgebouw aan het Kadeplein. Dit wordt uitgevoerd door ontwikkelaar BVR-groep. De verbouwing is medio 2021 gestart en de woningen worden begin 2022 opgeleverd. Meer hierover lees je op de website van de Kademeester.

De volgende fase in de woningplanning is het Beekkwartier. Daarvoor is in december 2019 een overeenkomst gesloten met de BVR-Groep. De verkoop van de woningen van het Beekkwartier is medio 2021 gestart en de bouw start in het voorjaar van 2022. Eind 2023 worden de woningen opgeleverd. Meer hierover lees je op de website van het Beekkwartier.

Het vijfde bouwplan in Stadsoevers wordt het Vlietkwartier. Daarvoor is in december 2021een overeenkomst gesloten met IDEACompact/de Kok bouwgroep. De verkoop van de woningen start naar verwachting eind januari 2022. Meer hierover lees je op de website van het Vlietkwartier.

Komen er grondgebonden woningen (met een tuin)?

Jazeker! In Stadsoevers komen verschillende soorten woningen, zeker ook met een tuin. In de Kademeester (het voormalige Essentgebouw) komen 30 grondgebonden woningen en appartementen met een gezamenlijke binnentuin. In het Beekkwartier komen 43 appartementen en 70 grondgebonden woningen. In het Vlietkwartier komen 53 woningen met tuinen en (dak)terrassen.

Komen er ook appartementen?

In de Kademeester (het voormalige Essentgebouw) komen appartementen, zowel in het te renoveren gebouw als in de nieuwbouw erachter.  In het Beekkwartier komen appartementen aan de zwaaikom. In een later stadium zullen ook appartementen in het Vlietkwartier aan de zwaaikom worden gebouwd. Ook in het Vlietpark komen op langere termijn appartementen.

Komen er vrije kavels?

Nee, er komen geen vrije kavels. Mogelijkheden voor vrije kavelbouw zijn er op andere locaties in de gemeente Roosendaal.

Waar kan ik met mijn bootje terecht?

Je kunt varend met een sloep of kleinere boot in de zwaaikom komen. Met een bootje waarvoor je een trailerhelling nodig hebt kun je daar vanaf Dinteloord of Standdaarbuiten in twee uur varen komen. Etten-Leur en Breda liggen respectievelijk op 3 tot 5 uur varen.  Met een roeiboot of een kleiner bootje kun je op andere plekken dichterbij Stadsoevers het water in. Een kano, kajak of supboard kan gewoon vanaf de lage kades de zwaaikom of de Vliet in.

In de zwaaikom ligt een afsluitbare aanlegsteiger en aanmeervoorzieningen voor bootjes. De plaatsen aan de steiger worden verhuurd. Hoe er wordt omgegaan met verkoop van de plaatsen in de toekomst is nog niet bekend. Heb je interesse in een ligplaats? Lees dan meer hierover op deze pagina of neem contact op met stadsoevers@roosendaal.nl

De bereikbaarheid van de zwaaikom is beperkt voor grotere boten vanwege de bruggen. De doorvaarhoogte bedraagt ca 2m. Grotere boten kunnen de zwaaikom bereiken na telefonisch contact met de brugbediende.

Wanneer wordt er gestart met verkoop van woningen?

De verkoop van de woningen in de Kademeester (voormalig Essentbebouw) is gestart in 2020. er zijn nog enkele woningen beschikbaar. Meer informatie hierover vind je via www.kademeester.nl. De woningen in het Beekkwartier zijn voor een groot deel in optie. Meer informatie hierover vind je op www.beekkwartier.nl

Bij wie moet ik zijn voor een huis op Stadsoevers?

De gemeente bouwt zelf geen huizen, maar contracteert ontwikkelaars die de woningen ontwikkelen, verkopen en bouwen. Zodra er afspraken gemaakt zijn met een ontwikkelaar vind je dat op www.stadsoevers.nl De ontwikkelaar zal zelf het project via een plaatselijke makelaar in verkoop brengen. Je kunt je inschrijven bij een projectontwikkelaar wanneer je interesse hebt. Zij houden je op de hoogte wanneer projecten in de verkoop komen.  

Wat zijn de huizenprijzen?

In Stadsoevers komen woningen in verschillende prijsklassen. De meeste woningen in het westelijk gedeelte worden naar verwachting gebouwd in het  middensegment (tussen € 185.000,- en € 275.000,- ) en duurdere segment  (vanaf € 275.000,- ). In het Vlietpark komen naar verwachting ook kleinere en goedkopere woningen.

Wat gebeurt er met het woonwagenpark?

Het woonwagenpark blijft waar het nu is. Er komt voldoende ruimte/groen omheen zodat de huidige en de nieuwe bewoners prettig naast elkaar kunnen wonen.

Komen er bedrijfsruimtes?

In de Vlietkwartier komen aan de zwaaikom op de begane grond van het gebouw ruimtes voor watersportgerelateerde bedrijven en horeca. Aan de Noordlaan worden woon/werk units gebouwd. Ook in het Vlietpark is ruimte voor de vestiging van kleinschalige bedrijven. Over het aanbod van bedrijfsruimtes wordt in de loop van 2020 meer bekend.

Komt er horeca?

In het project Kademeester is ruimte voor horeca. Ook in de Vlietblokken aan de zwaaikom komt op de begane grond van het gebouw horeca. In het Vlietpark kun je nu al terecht voor een drankje bij pop-up bar SPOT. Of er nog meer ruimte voor horeca in het Vlietpark bijkomt, zal bij de verdere ontwikkeling bekend worden.